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昆明新政来了！二套房公积金贷款认定标准大变革
各位看官老爷们，大家好！
今天我来给大家解读一下最新出炉的昆明公积金贷款新政，对于想买二套房的朋友来说，这可是个大好消息啊！
新政来了，哪些疑惑昆明个人借钱 萦绕心头？
在正式解读新政之前，我们先来看看大家最关心的几个
新政对认定二套房的标准做了哪些调整？过去，二套房公积金贷款的认定标准比较死板，只要名下有一套住房，就认定为二套房。而现在，新政明确了以下两种情况可以认定为首套房：
1.名下无住房，且在全国范围内从未使用过住房公积金贷款的。
2.缴存人家庭名下只有一套住房，且这套住房是通过继承、受赠等非购买方式取得的。
换句话说，如果你名下没有自己买的房子，或者你名下的房子是继承或赠予的，你都可以申请首套房公积金贷款。
二套房公积金贷款的首付比例是否调整了？答案：没有
新政并没有调整二套房公积金贷款的首付比例，仍然执行原有的30%首付政策。也就是说，如果你想买二套房，仍然需要支付至少30%的首付。
新政对二套房贷款额度是否有影响？答案：有一定影响
新政提高了二套房公积金贷款的最高额度。具体来说，单职工最高可贷50万，双职工家庭最高可贷80万。
新政对灵活就业人员有何利好？答案：利好多多
新政明确了灵活就业人员购买首套或第二套自住房时，均可申请住房公积金贷款。也就是说，灵活就业人员也能享受公积金贷款的优惠政策了。
新政何时开始实施？答案：今年4月26日
新政已于今年4月26日正式实施，也就是说，从现在开始，符合条件的购房者就可以按照新政的规定申请公积金贷款了。
昆明公积金贷款新政详细解读
接下来，我们将对新政的各项内容进行详细解读，希望能帮大家理清思路，买房无忧。
新政对二套房认定标准的调整新政对二套房认定标准的调整，主要体现在以下两个方面：
1.名下无房且未使用公积金贷款，认定为首套房
过去，只要名下有一套住房，无论是否通过购买取得，都会被认定为二套房。而现在，如果购房者名下没有住房，并且在全国范围内从未使用过住房公积金贷款，就可以认定为首套房。
2.非购买方式取得住房，认定为首套房
过去，如黑户在昆明哪里可以借钱 果购房者名下有一套住房，即使这套住房是通过继承、受赠等非购买方式取得的，也会被认定为二套房。而现在，新政明确规定，如果购房者名下只有一套非购买方式取得的住房，也可以认定为首套房。
新政对二套房贷款额度的调整新政提高了二套房公积金贷款的最高额度。具体来说，单职工最高可贷50万，双职工家庭最高可贷80万。
1.单职工最高可贷50万
过去，单职工二套房公积金贷款最高只能贷40万。而现在，新政将最高贷款额度提高到了50万，增加了10万元的贷款额度。
2.双职工家庭最高可贷80万
过去，双职工家庭二套房公积金贷款最高只能贷60万。而现在，新政将最高贷款额度提高到了80万，增加了20万元的贷款额度。
新政对灵活就业人员的利好新政明确了灵活就业人员购买首套或第二套自住房时，均可申请住房公积金贷款。也就是说，灵活就业人员也能享受公积金贷款的优惠政策了。
1.灵活就业人员可贷首套房公积金贷款
过去，灵活就业人员只能申请二套房公积金贷款，无法申请首套房公积金贷款。而现在，新政明确规定，灵活就业人员首次缴存满12个月、账户处于正常状态的，可以申请首套房公积金贷款。
2.灵活就业人员可贷二套房公积金贷款
过去，灵活就业人员申请二套房公积金贷款时，需要符合一定条件，比如缴存满24个月、账户处于正常状态等。而现在，新政对灵活就业人员申请二套房公积金贷款的条件进行了放宽，只要缴存满12个月、账户处于正常状态即可。
昆明公积金贷款新政表格汇总
为了方便大家理解，我们将新政的各项内容整理成了供大家参考：
| 认定标准/贷款额度 | 首套房 | 二套房 | 灵活就业人员 |
|---|---|---|---|
| 认定标准 | 名下无房且未使用公积金贷款/非购买方式取得住房 | 名下有一套住房 | 缴存满12个月、账户正常 |
| 单职工最高贷款额度 | 50万 | 50万 | 50万 |
| 双职工家庭最高贷款额度 | 80万 | 80万 | 80万 |
昆明无抵押私人借钱银行有哪些 如何申请昆明公积金贷款
了解完新政的各项内容后，我们再来看看如何申请昆明公积金贷款。
1.准备材料
申请昆明公积金贷款需要准备以下材料：
1.身份证
2.户口本
3.结婚证（已婚者）
4.购房合同
5.收入证明
6.房产证（已购房者）
2.申请流程
1.携带准备好的材料到公积金管理中心办理贷款申请手续。
2.提交贷款申请后，等待公积金管理中心审核。
3.审核通过后，公积金管理中心会通知借款人签订贷款合同。
4.签订贷款合同后，公积金管理中心会将贷款资金划入借款人指定的银行账户。
3.注意事項
在申请昆明公积金贷款时，需要特别注意以下事項：
1.借款人必须具有稳定的收入来源和良好的信用记录。
2.借款人的贷款额度不能超过其住房公积金账户余额以及最高贷款额度的限制。
3.借款人需要按时偿还贷款本息，否则会产生滞纳金。
昆明公积金贷款新政的出台，为刚需购房者带来了实实在在的利好。如果你近期有购房计划，一定要好好了解一下新政的各项内容，争取享受政策的红利。
欢迎大家在评论区留下你的疑问或分享你的观点，让我们一起探讨昆明公积金贷款新政的相关话题！