昆明空放身份证贷款 :申请昆明二套房贷款需要啥材料？贷款额度咋算？

在昆明买第二套房的贷款全攻略

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在美丽的春城昆明打拼多年的你，或许已经攒下了一笔积蓄，准备购买第二套房子。那么，关于二套房贷款的那些事儿，你都了解清楚了吗？别慌，小编这就化身贷款小能手，手把手带你搞定昆明二套房贷款，让你买房不迷路！

疑什么是昆明二套房贷款？

简单来说，就是你在昆明已经有一套住房，现在想要再买一套房，申请的贷款就属于二套房贷款。

疑申请昆明二套房贷款需要啥材料？

准备好这些材料，让你跑腿不白费：

个人基本材料

1.身份证

2.户口本

3.收入证明（工资单、纳税证明等）

4.婚姻证明（已婚需提供结婚证，未婚需提供单身证明）

房屋相关材料

1.房产证（现有住房）

2.房屋买卖合同（新购买的住房）

贷款相关材料

1.征信报告

2.银行流水（近6个月）

3.公积金缴存证明（如有公积金贷款）

4.首付款证明

疑昆明二套房贷款额度咋算？

先计算你的贷款额度上限：

商品房

贷款额度=房屋评估价×二套房首付比例

公积金贷款

贷款额度=(单职工50万/双职工80万)×二套房首付比例

再来看看各家银行的二套房贷款首付比例：

银行	首付比例
交通银行	40%
其他商业银行	30%

疑昆明公积金贷款二套房的新政策？

公积金贷款也能买二套房，但要满足以下条件：

1.双职工家庭，夫妻双方连续缴纳公积金满12个月

2.缴存人家庭名下有一套或无住房（只用过一次住房公积金贷款）

3.贷款额度上限：单职工50万，双职工80万

疑昆明二套房贷款的利率和还款方式？

利率根据银行和你的征信情况而定，一般在3.9%~4.9%之间。还款方式灵活，有等额本息、等额本金和先息后本等多种选择。

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