昆明空放无抵押 :外地户籍如何在昆明购房？是否可以享受贷款优惠？

外地人在昆明购房全攻略：贷款优惠尽享无忧

各位看过来！久居昆明的打工老铁们，买房的福音来啦！来自小编孜孜不倦的翻山越岭、披荆斩棘，一篇外地户籍购房全攻略，带你开启昆明安家之旅！

外地户籍在昆明买房有哪些条件？

小编解答:

别慌，外地户口在昆明买昆明空放无抵押 房的门槛低得很，只要年满18周岁，名下无房，就像新来的愣头青，也能买一套属于自己的小窝。

不过，如果你是省外户口，在昆明只能买新建商品房，而且只能拥有一套哦！可别贪心哦~

外地户籍能否享受贷款优惠？

小编解答:

没有工作证明？没关系！你能拿得出在昆明连续缴纳1年以上社保的证明，银行就愿意给你贷款！首付只需30%，70%就可以靠贷款搞定！

更厉害的是，如果你缴纳的是外省公积金，也可以在昆明申请公积金贷款，缴满6个月以上就能申请，三孩家庭最高可贷104万！全国人民都羡慕的政策！

省外公积金在昆明买房如何申请公积金贷款？

小编解答:

别着急，申昆明借钱私人借款应急借款当面借钱 请公积金贷款并不难。你需要准备以下材料：

所需材料
身份证原件及复印件
户口本原件及复印件
婚姻证明原件及复印件
收入证明
完税凭证

准备齐全后，就可以到昆明市住房公积金管理办公室办理申请啦！具体流程如下：

1. 提交贷款申请表和相关材料；

2. 银行审核你的资质和还款能力；

3. 银行审批确定贷款额度和期限；

4. 签订借款合同和抵押合同；

5. 银行放款，你就可以拿钱买房啦！

贷款额度和期限怎么算？

小编昆明借贷中介 解答:

别担心，计算贷款额度和期限有公式的。

贷款额度 = 家庭年收入 × 还款能力系数 × 贷款期限

还款能力系数: 根据你的年龄、负债情况、家庭人数等因素计算，一般在0.3-0.5左右。

贷款期限: 根据你的还款能力和年龄计算，一般不超过30年。

比如，你年收入20万，还款能力系数0.4，贷款期限30年，那么你的贷款额度约为20万×0.4×30=240万。

哪些因素影响贷款审核？

小编解答:

银行在审核贷款时，主要考虑以下因素：

影响因素
收入稳定性
负债情况
还款能昆明哪有借钱的 力
信用记录
房产价值

所以，保持良好的收入和信用记录，减少负债，提高还款能力，都是提高贷款通过率的诀窍哦！

各位看官，看到这里，是不是心动了？心动不如行动，准备好材料，到昆明买房安家吧！如果你还有什么疑问，欢迎在下方留言提问，或者分享你购房的经验和心得~