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昆明公积金新政落地！买房条件更宽松了
核心
前言
大家好，我是你们的小编。最近，昆明市的公积金购房政策迎来了重磅调整，这让很多打算在昆明买房的朋友惊喜不已。那么，新政后有哪些变化呢？会不会影响到我们的购房计划？没关系，今天小编就带大家一一解读，看看新政到底对我们的购房有何影响。
疑新政对首套房认定标准有什么变化？
首套房认定标准新政前，昆明对首套房的认定标准是：在昆明无住房，且在全国范围内未使用过公积金贷款。
新政后，对首套房的认定标准进行了优化调整，调整后的标准如下：
| 新政前 | 新政后 |
|---|---|
| 昆明无住房 | 在全国范围内无住房 |
| 未使用过公积金贷款 | 在全国范围内未使用过公积金贷款 |
从上表可以看出，新政后，首套房的认定标准更加宽松了。原来在昆明无住房，在全国范围内使用过公积金贷款的，不认定为首套房。而现在，只要在全国范围内无住房，即使在其他城市使用过公积金贷款，也可以认定为首套房。
疑新政对二套房认定标准有什么变化？
二套房认定标准新政前，昆明对二套房的认定标准是：在昆明或其他城市有1套住房。
新政后，对二套房的认定标准也进行了优化调整，调整后的标准如下：
| 新政前 | 新政后 |
|---|---|
| 昆明或其他城市有1套住房 | 昆明或其他城市有1套住房，且贷款昆明私人借钱 已结清 |
从上表可以看出，新政后，二套房的认定标准也更加宽松了。原来在昆明或其他城市有1套住房，无论贷款是否结清，都认定为二套房。昆明抵押电脑借钱 而现在，只有在昆明或其他城市有1套住房，且贷款已结清，才认定为二套房。
疑新政对贷款额度有什么影响？
贷款额度新政前，昆明公积金贷款额度与昆明上门私人借钱 首付比例挂钩。首付比例越高，贷款额度越低。
新政后，对贷款额度也进行了优化调整，调整后的贷款额度如下：
| 首付比例 | 贷款额度 |
|---|---|
| 20% | 80% |
| 30% | 70% |
| 40% | 60% |
从上表可以看出，新政后，首付比例与贷款额度的关系发生了变化。以前，首付比例越高，贷款额度越低。而现在，首付比例与贷款额度呈线性关系。也就是说，首付比例每提高10%，贷款额度就会减少10%。
疑新政对还款方式有什么影响？
还款方式新政前，昆明公积金贷款只支持等额本金还款方式。
新政后，对还款方式也进行了优化调整，调整后的还款方式如下：
等额本金
等额本息
| 等额本金 | 等额本息 |
|---|---|
| 每月还款金额逐月递减 | 每月还款金额固定不变 |
| 前期还款压力大 | 前期还款压力小 |
| 利息支出较少 | 利息支出较多 |
从上表可以看出，新政后，公积金贷款新增了等额本息还款方式。等额本息还款方式的优点是每月还款金额固定不变，前期还款压力小。等额本金还款方式的优点是利息支出较少。购房者可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
疑新政对住房公积金缴存有什么影响？
住房公积金缴存新政前，昆明要求缴存公积金满2年才能申请公积金贷款。
新政后，对住房公积金缴存期限也进行了优化调整，调整后的缴存期限如下：
已缴存阶段性住房公积金满6个月
连续缴存住房公积金满6个月
从上表可以看出，新政后，公积金贷款的缴存期限缩短了。原来要求缴存公积金满2年才能申请贷款，而现在只需要缴存满6个月即可。这对刚需购房者来说无疑是一个好消息。
结语
以上就是昆明公积金购房新政的全部解读了昆明面对面借钱 。总体来看，新政优化了首套房认定标准、二套房认定标准、贷款额度、还款方式和缴存期限，这将更加有利于我们购房。
当然，购房是一件大事，除了公积金贷昆明怎么找私人借钱 款，我们还需要考虑首付、房贷利息、契税、维修基金等诸多因素。所以，在买房之前，一定要做好全面的规划，量力而行。
好了，今天的分享就到这里了。如果你还有其他欢迎在评论区留言，我会及时为大家解答。
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