作为一名土生土长的昆明人，我深知在昆明买房的不易。特别是对于首次购房的刚需一族来说，公积金贷款就是救命稻草。那么，在昆明买首套房，公积金贷款最高能贷多少呢？我们一起来昆明近期借钱 看看。

根据昆明市住房公积金管理中心规定，在昆明购买首套自住住房且符合贷款条件的职工，公积金贷款最高额度为280万元。

具体来说，贷款额度由以下因素决定：

对于购买二套房的职工，公积金贷款的额度会降低。根据规定，昆明市二套住房公积金贷款额度为140万元。

二套房的贷款额度不仅低于首套房，而且还有一些额外的限制条件，例如：

职工家庭必须已还清上一笔公积金贷款。

职工家庭名下昆明本地住房套数不得超过2套。

目前，昆明公积金贷款的利率为3.25%，低于商业贷款利率。

对于首套房，贷款期限在10年以内的，利率为3.25%；贷款期限在10年以上的，利率为3.45%。

对于二套房，贷款期限在10年以内的，利率为3.65%；贷款期限在10年以上的，利率为3.85%。

昆明公积金贷款提供两种还款方式：

等额本息还款：每月还款额固定，但利息和本金的比例会随着还款时间的推移而逐渐变化。

等额本金还款：每月还款额中的本金部分固定，利息部分随还款时间的推移而减少。

想要申请昆明公积金贷款，职工必须满足以下条件：

在昆明市行政辖区内购买、建造、翻建、大修自住住房。

按时、足额缴存住房公积金满12个月（含）。

申请贷款时，住房公积金账户余额大于等于贷款本金的20%。

具有完全民事行为能力。

征信良好。

以上，就是关于昆明公积金贷款的以上内容仅供参考，具体情况请以昆明市住房公积金管理中心的最新规定为准。

亲爱的读者朋友们，你们对昆明公积金贷款还有哪些疑问吗？欢迎在评论区留言，我会尽我所能为大家解答！

如果您有幸在昆明买到了首套房，不妨分享一下您的心得体会吧！您的经历或许能给其他正在奋斗的刚需一族带来一丝希望和动力。