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各位读者老爷们，大家好！
听说最近有两位可爱的小姐姐在昆明买房，结果因为公积金贷款首套房认定标准变化的事儿闹了个大乌龙，差点儿把自己首付都给搭进去。小编我呢，作为一个资深房产界老司机，今天就来给大伙儿扒一扒2024年昆明公积金贷款首套房认定的新标准，让大家买房买得明明白白，昆明借钱 避开“坑”区！
啥叫公积金贷款里的昆明押身份证借钱 “首套房”？我们得整明白啥叫“首套房”。在公积金贷款里，首套房的定义是：在全国范围内，从未使用过公积金贷款，并且名下没有任何住房的。记住了，是“名下”，不是“名义”。
比如说，你和你老公结婚了，你老公名下有一套房子，但是你名下没有，那么这套房子就是你的首套房，你能用公积金贷款去买。
2024年的新标准有什么变化？2024年4月28日起，昆明公积金贷款首套房认定标准就发生了变化。最大的变化就是：取消了对个人商业性住房贷款记录的认定。
什么意思呢？以前，如果你名下有一套房子，但是是用商业贷款买的，那你再买第二套房的时候，就不能用公积金贷款了。但是现在不一样了，就算你名下有一套商贷房，只要你名下没有公积金贷款记录，那么你再买一套房子，也是可以用公积金贷款的。
这个变化可以说是大大的福利啊，让更多人能享受到公积金贷款的低利率优惠。
具体啥情况下算是首套房？根据2024年的新标准，符合以下条件的，昆明本地私人借钱 都可以认定为首套房：
①名下没有住房，且在全国范围内从未使用过公积金贷款。
②夫妻双方名下各有1套住房（无论是否共同共有），但双方名下都没有公积金贷款记录。
③夫妻双方名下已有一套住房，但已结清公积金贷款（若有一方名下有2套已结清的公积金贷款住房，则另一方名下可认定为首套房）。
要使用公积金贷款买首套房，你需要满足以下条件：
①正常缴存住房公积金满6个月。
②有稳定的收入来源和良好的信用记录。
③所购房屋符合公积金贷款要求（具体要求因地而异）。
④符合首套昆明上门私人空放借钱 房认定标准。
⑤准备好购房昆明借钱去哪里借 所需材料，比如身份证、户口本、收入证明、房屋买卖合同等。
公积金贷款的利率是多少？公积金贷款的利率分为两个档次：
①贷款期限1-5年（含5年）的，利率为2.6%。
②贷款期限5年以上，利率为3.1%。
这个利率可是远低于商业贷款的利率哦，所以能用公积金贷款的话，就尽量用公积金贷款。
好啦，关于昆明公积金贷款首套房认定标准的变化，小编就给大家扒到这里了。各位小可爱们在买房之前，一定要先了解清楚相关政策，免得在实际操作中遇到麻烦哦！
各位读者姥爷们，你们对昆明公积金贷款首套房认定标准的变化有什么看法？欢迎在评论区留言讨论哦！