昆明公积金贷款额度计算大揭秘：房贷买房不再头疼！

各位亲爱的昆明人民，大家好昆明空放借贷 ！我是你们的专属房产小管家，今天给大家带来一个大福利：昆明公积金贷款额度计算秘籍！

想要在昆明买房？公积金贷款可是个香饽饽，利率低、还款压力小。那么，究竟如何计算公积金贷款额度呢？别急，今天就由我这个资深房产达人来给大家一一解答！

疑公积金贷款额度怎么算？总值和明细一览表！

公式详解：

贷款额度=职工月缴存公积金额÷缴存比例×还贷能力系数(0.45)×12×实际可贷年限

明细

疑怎样估算可贷额度？两步法轻松掌握！

第一步：测算职工月缴存公积金额

月缴存公积金额=职工月缴存基数×缴存比例×2

第二步：代入公式计算贷款额度

贷款额度=测算月缴存公积金额÷缴存比例×还贷能力系数(0.45)×12×实际可贷年限

举个栗子：

小明月缴存基数为5000元，月缴存公积金额为5000×(5%+5%)×2=500元。如果小明实际可贷年限为20年，那么小明可贷额度为：

500÷0.1×0.45×12×20=54万元

疑不同人群的可贷额度差异在哪儿？

①单缴存职昆明大学生哪里可以借钱 工：最高可贷额度为50万元

②双缴存职工家庭：最高可贷额度为80万元

③生育二孩、三孩的缴存职工家庭：最高可贷额度分别上浮20%、30%

疑如何计算实际可贷年限？男女有别，别搞错！

①男性：60-借款人当前年龄

②女性：55-借款人当前年龄

举个栗子：

小明今年30岁，可贷年限为：60-30=30年

小花今年28岁，可贷年限为：55-28=27年

疑巧用公积金贷款系数，贷更多还更少！

公积金贷款还贷能力系数称为一个至关重要的影响因素，目前昆明住房公积金管理中心规定的系数为0.45。这个系昆明私人借钱电话24小时 数越高，你的可贷额度就越高，意味着你能贷更多款，还更少钱。

如何提高还贷能力系数？

提高收入：增加工资、奖金、津贴等收入来源

保持良好信用记录：按时还款，避免逾期

降低负债率：减少信用卡、贷款等债务

夫妻共同申请：双职工家庭可合并测算可贷额度，提高贷款额度

各位亲，看完这篇文章，你们都学会计算公积金贷款额度了吗？还有哪些疑问欢迎在评论区留言，小管家在线解答！如果觉得这篇文章有用，也别忘了点赞转发哦，让更多人享受买房福利！